Que ce soit à titre de résidence principale, ou pour un investissement locatif, acheter dans le neuf vous donne accès à un panel d’avantages substantiels. Vous pouvez acquérir clé en main une maison ou un appartenant de meilleure qualité. Si vous souhaitez donc vous lancer dans ce genre de projet immobilier à Bordeaux, vous pouvez mettre toutes les chances de votre côté.
Les bonnes raisons d’acheter dans le neuf
Souvent, on pense à tort que le neuf est davantage plus cher que l’ancien. Certes, c’est tout à fait le cas, mais il est possible de faire encore plus d’économies. D’abord, vous bénéficiez d’une habitation à la pointe de la modernité répondant aux différentes normes en matière de design, de confort, de sécurité... Vous n’aurez plus à prévoir quelques travaux de rénovation pour que le bien soit habitable car celui-ci est déjà en parfait état. Acheter dans le neuf, c’est aussi acquérir un bien garantissant une performance énergétique considérable (RT 2012). Cela vous permettra un maximum d’économie quant à votre consommation énergétique.
D’autre part, les frais de notaire reviennent moins chers, soit un pourcentage de 2 à 3 % contre 7 à 8 % pour l’achat dans l’ancien. Qui plus est, vous pourriez ne pas être assujetti à la taxe foncière durant les deux premières années de possession. Pour y accéder, faire une déclaration réglementaire dans les 90 jours suivant l’achèvement du chantier est nécessaire. Vous pouvez également économiser jusqu’à 15 % du frais total du projet si votre bien est éligible au taux de TVA réduit. Mais en contrepartie, il faut conserver votre habitation pendant une durée minimale. Concrètement, l’obtention de ce taux dépend de la zone où se situe le chantier. En outre, si vous avez le projet d’investir dans un logement neuf à Bordeaux à titre locatif, vous seriez directement concerné par le dispositif Pinel. Vous n’aurez qu’à le louer pour une durée de 6, 9 ou 12 ans pour bénéficier d’un allègement fiscal jusqu’à 21 %. Pour trouver le meilleur programme immobilier neuf à Bordeaux, rendez-vous sur www.marignan-immobilier.com.
Pourquoi acquérir ou investir dans un bien immobilier neuf à Bordeaux ?
S’inscrivant notamment au Patrimoine mondial de l’UNESCO, Bordeaux ne cesse de séduire les nouveaux habitants. Appelée aussi « la Perle d’Aquitaine », cette ville particulièrement privilégiée est tout ce qu’il vous faut pour acheter ou investir dans l’immobilier neuf à Bordeaux. Ainsi, votre habitation peut se fondre dans le magnifique paysage urbain bordelais. De plus, la capitale de l’Aquitaine est réputée pour son patrimoine culturel, architectural et naturel, mais surtout pour son vignoble reconnu mondialement. À Bordeaux, vous avez le choix entre différents quartiers dynamiques, toujours à proximité des commodités. Si vous aimez la nature ou la mer, vous y trouverez sûrement votre bonheur. D’autre part, cette ville est à privilégier pour un investissement locatif de par la demande immobilière qui est toujours en constante évolution. Toujours en pleine effervescence, Bordeaux vous permet de réaliser un investissement efficace et rentable. Puis, il y a le dispositif Pinel qui est la crème de la crème de votre investissement. En plus de générer des revenus réguliers, vous aurez aussi droit à une réduction d’impôt plus ou moins intéressante. Bref, que ce soit pour les familles, les jeunes actifs, les investisseurs…, les programmes immobiliers neufs à Bordeaux sont nettement attractifs. Vous aurez la chance de trouver une habitation alliant qualité de vie et confort.
Trouver intelligemment des biens immobiliers neufs à Bordeaux
Plusieurs possibilités s’offrent à vous pour trouver un bien immobilier neuf en plein cœur de la Perle d’Aquitaine. Vous pouvez par exemple éplucher dans les moindres détails le marché immobilier afin de trouver la perle rare. Si vous voulez, vous pouvez aussi faire appel à un agent ou un chasseur immobilier pour vous faciliter la tâche. Mais si vous désirez trouver votre bonheur, solliciter l’expertise d’un promoteur immobilier peut s’avérer avantageux. Un tel professionnel est le mieux placé pour vous accompagner dans la concrétisation de votre projet d’investissement ou d’achat d’un appartement neuf à Bordeaux. Dès la conception de votre projet, il va faire en sorte à ce que la chance soit toujours de votre côté. De plus, avec un promoteur immobilier, on ne se donne plus la peine de jongler avec de nombreux professionnels. Cela va vous permettre d’économiser un temps précieux, car ce professionnel sera votre seul et unique interlocuteur. Vous bénéficiez d’un accompagnement sur mesure, aussi bien en matière de recherche que de construction.
